Vantaalla sijaitsevassa As Oy Myyränpesässä ryhdyttiin remonttiin, koska taloyhtiön käyttövesiputket ja niihin liittyvät järjestelmät olivat tulleet elinkaarensa päähän. Kohteessa oli aiemmin tehty viemärien sukitus, ja nyt vuorossa oli käyttövesiputkien, sähkökeskusten sekä kylpyhuoneiden sähköistysten uusiminen. Lisäksi osa asukkaista teetti remontin yhteydessä kylpyhuoneiden uusimisen.

Finnoval valittiin urakan toteuttajaksi kilpailutuksen kautta. Kohteen suunnitelmat oli laadittu ennen urakkakilpailua, ja yritys toteutti remontin valmiiden suunnitelmien pohjalta. Taloyhtiön hallituksessa olevan Vasili Pulkan mukaan valinnassa painoi erityisesti se, että Finnovalilla oli realistinen käsitys remontin aikataulusta ja toteutuksen vaatimuksista.

“Finnovalin aikataulu oli järkevä ja realistinen. Tällainen remontti vaatii väistämättä oman aikansa, ja meille oli tärkeää, että aikataulu perustui todelliseen tekemiseen”, Pulkka kertoo.

Selkeä viestintä sai kiitosta asukkailta

Vesijohtoremontti vaikuttaa aina asukkaisiin ja siksi tiedottamisella oli Myyränpesässä erityisen tärkeä rooli. Pulkan mukaan Finnoval onnistui pitämään asukkaat ajan tasalla remontin etenemisestä ja käytännön järjestelyistä.

“Viestinnästä tuli hyvää palautetta asukkailta. Finnoval teki sen parhaalla mahdollisella tavalla”, Pulkka sanoo.

Hyvä tiedonkulku näkyi myös siinä, ettei hallituksen suuntaan kantautunut remontin aikana valituksia. Kun asukkaat tiesivät, mitä tapahtuu ja milloin, remontin vaikutukset arkeen pysyivät hallittavina.

Pulkan mukaan yksi remontin onnistumisen tärkeimmistä mittareista oli se, että sovitusta aikataulusta pidettiin kiinni. “Kaikki meni päivälleen. Myöhästymisiä ei tullut, ja käytännön järjestelyt toimivat”, Pulkka kuvailee.

Aikataulussa pysyminen oli taloyhtiölle tärkeää, koska vesijohtoremontti vaatii aina järjestelyjä sekä hallitukselta että asukkailta. Kun työt etenivät suunnitellusti, myös kokonaisuus pysyi taloyhtiön näkökulmasta selkeänä.

Lisätyöt hoidettiin reilusti

Laajoissa taloyhtiöremonteissa tulee usein vastaan muutostarpeita ja lisätöitä. Myyränpesässä niihin oli varauduttu etukäteen, mutta lopullinen määrä jäi selvästi varattua pienemmäksi.

Pulkan mukaan Finnovalin toimintatavassa erottui erityisesti se, että lisätöitä tehtiin vain todelliseen tarpeeseen. “He eivät hakeneet lisätöistä ylimääräistä laskutusta. Lisätöitä tehtiin vain silloin, kun niille oli todellinen tarve, ja urakka vietiin läpi sovitun mukaisesti”, hän kertoo.

Kokonaisuutena taloyhtiölle jäi Finnovalista luotettava kuva. Rakennustekniset työt onnistuivat hyvin, urakka vietiin maaliin sovitulla tavalla ja yhteistyö vahvisti tunnetta siitä, että remontti oli hyvissä käsissä.

“Kannatti valita Finnoval. Suosittelen lämpimästi. He ovat sanansa mittaisia yrittäjiä, ja asiat tehtiin ajallaan, kuten oli sovittu, eikä lisätöistä veloitettu enempää kuin tehty työ edellytti”, Pulkka summaa.

As Oy Myyränpesän remontissa onnistuminen rakentui selkeästä viestinnästä, realistisesta aikataulusta, reilusta lisätyökäytännöstä ja siitä, että sovituista asioista pidettiin kiinni.

Putkiremontti ja kaaos tuntuvat monen mielessä erottamattomalta parilta. Ajatus kuukausien asumisesta rakennustyömaan keskellä ilman vettä ja wc:tä saa kenen tahansa mielen matalaksi. Mutta onko linjasaneerauksen pakko olla yhtä kaaosta?

Lyhyt vastaus on: ei ole. Moderni putkiremontti voidaan toteuttaa siististi ja asukasystävällisesti, kunhan perusasiat ovat kunnossa. Tässä resepti onnistuneeseen ja vähähaittaiseen saneeraukseen:

1. Huolellinen hankesuunnittelu

Kaikki lähtee suunnittelusta. Kun kiinteistön lähtötilanne on tutkittu tarkasti ja eri toteutusvaihtoehdot punnittu, vältytään yllätyksiltä työn aikana. Hyvä suunnittelu minimoi turhat purkutyöt.

2. Oikean menetelmän valinta

Joskus perinteinen putkiremontti on ainoa oikea ratkaisu, mutta usein esimerkiksi vesijohtoremontti tarjoaa nopeamman ja asukasystävällisemmän vaihtoehdon. Menetelmä tulee aina valita kiinteistön tarpeiden, ei urakoitsijan mieltymysten mukaan. 

3. Pölynhallinta ja suojaus

Työmaan siisteys on suoraan verrannollinen asukkaiden viihtyvyyteen. Ammattitaitoinen urakoitsija eristää työalueet, käyttää tehokkaita alipaineistajia ja suojaa kulkureitit asianmukaisesti.

4. Proaktiivinen asukasviestintä

Kaaoksen tuntu syntyy usein epätietoisuudesta. Kun asukas tietää tarkalleen, milloin hänen asunnossaan työskennellään ja milloin vedet ovat poikki, hän pystyy suunnittelemaan oman arkensa sen mukaisesti.

Finnoval on erikoistunut taloyhtiöiden linjasaneerauksiin ja niiden eri variaatioihin, kuten esim. vesijohtoremontti KVR-mallilla, joissa asukas pidetään keskiössä. Meidän tavoitteemme on tehdä remontista mahdollisimman vaivaton kokemus kaikille osapuolille.

Etsittekö kumppania, joka hoitaa linjasaneerauksen ammattitaidolla ja ilman turhaa kaaosta? Tutustu palveluihimme ja pyydä meidät arviokäynnille. Ota yhteyttä!

Sana "putkiremontti" herättää usein kylmiä väreitä taloyhtiön hallituksen kokouksissa. Mielikuvissa siintävät loputtomat pölypilvet, ylittyvät budjetit, vihaiset osakkaat ja kuukausien evakko. Hallituksen jäsenillä on suuri vastuu, ja pelko epäonnistumisesta on ymmärrettävä.

Pelkoon on kuitenkin olemassa lääke: tieto ja oikean kumppanin valinta. Tässä kolme asiaa, jotka jokaisen hallituksen jäsenen on hyvä ymmärtää:

1. Viestintä on puoli ruokaa

Suurin osa putkiremonttien ongelmista ei liity tekniikkaan, vaan tiedonkulkuun. Kun osakkaat tietävät tarkalleen, mitä tapahtuu, milloin ja miksi, vastustus ja pelko vähenevät. Valitse urakoitsija, joka panostaa asukasviestintään.

2. Vaihtoehtoja on useita

Perinteinen putkiremontti ei ole enää ainoa vaihtoehto. Nykyään on olemassa useita eri menetelmiä, kuten vesijohtoremontti ja sukitus tai näiden yhdistelmiä (hybridiremontit). Ammattitaitoinen kumppani osaa suositella juuri teidän yhtiöllenne teknisesti ja taloudellisesti järkevintä ratkaisua.

3. Halvin tarjous on harvoin paras

Kilpailutuksessa hinta on tietysti tärkeä kriteeri, mutta sen ei pitäisi olla ainoa. Halpa hinta voi tarkoittaa tingittyä laatua, puutteellista valvontaa tai piilokuluja, jotka paljastuvat vasta työn edetessä. Panosta luotettavuuteen, referensseihin ja selkeään urakkasopimukseen.

Me Finnovalilla ymmärrämme hallituksen kantaman vastuun. Teemme putkiremonteista läpinäkyviä ja hallittuja kokonaisuuksia, joissa budjetit ja aikataulut pitävät. Haluatko kuulla lisää siitä, miten voimme helpottaa hallituksenne työtä? Ota yhteyttä!

Rakennusten lämmitys ja jäähdytys muodostavat noin puolet koko rakennuksen energiankulutuksesta. Energiatehokkuuteen panostamalla voimme merkittävästi pienentää rakennusten hiilijalanjälkeä.

Energiansäästö on keskeinen osa vastuullista rakentamista. Käyttämällä nykyaikaisia ratkaisuja, älykkäitä lämmönsäätelyjärjestelmiä ja hyödyntämällä uusiutuvia energialähteitä, voimme rakentaa ekologisesti kestävämpiä koteja ja toimitiloja. Myös suunnitteluvaiheessa tehdyt valinnat vaikuttavat merkittävästi energiankulutukseen.

Meidän tavoitteenamme on rakentaa aina ympäristöystävällisesti ottaen huomioon mm. lämmityksen energiatehokkuuden. Pienilläkin muutoksilla voimme yhdessä vaikuttaa. 

Finnoval käynnistää Prebad toimitukset Suomessa ja lanseeraa uuden tavan tehdä putkiremontteja lyhyellä asuntokohtaisella haitta-ajalla. Remontti kestää noin kolme viikkoa, jonka aikana uusitaan kaikki putket ja kylpyhuoneet kalusteineen. 

Finnoval käynnistää Prebad toimitukset Suomessa ja lanseeraa uuden tavan tehdä putkiremontteja lyhyellä asuntokohtaisella haitta-ajalla. Remontti kestää noin kolme viikkoa, jonka aikana uusitaan kaikki putket ja kylpyhuoneet kalusteineen. Remontin aikana voi asua kotona.

Finnoval Oy käynnistää perinteisen linjasaneeraustoiminnan rinnalle ruotsalaisen elementtiratkaisuna tehtävän putkiremontin asuintaloihin.

Olemme solmineet sopimuksen ruotsalaisen PartGroup AB:n kanssa, jonka tuote Prebad kylpyhuone konsepti ”uusi kylpyhuone vanhan sisälle” on. Prebad on toimittanut yli 20 vuoden aikana yli 85 000 asuntoon asiakkailleen asennusvalmiita kylpyhuoneratkaisuja ympäri pohjoismaita.

KVR urakkana toteutettava Prebad sisältää siis suunnittelun ja toteutuksen niin kylpyhuoneen kunnostamisen ja koko kiinteistön putkiremontin samassa yhteydessä. Korjaustyön haitta-aika on n.3 viikkoa, joten tämä sopii niin osakeasuntoihin kuin vuokrataloihin kertoo toimitusjohtaja Mika Hamara.

Lisätietoja

Toimitusjohtaja

Mika Hamara

mika.hamara@finnoval.fi

p. 040 821 3082